文献类型：期刊文献

中文题名：新中国70年宅基地使用权流转:制度变迁、现实困境、改革方向

作者：董新辉[1]

机构：[1]绍兴文理学院商学院,浙江绍兴312000

年份：2019

卷号：36

期号：5

起止页码：173

中文期刊名：高等学校文科学术文摘

外文期刊名：China University Academic Abstracts

语种：中文

中文关键词：宅基地使用权流转;地上权;法定租赁权;立法思想;权利属性;资产价值;财产属性;流转模式

中文摘要：新中国宅基地使用权流转制度的历史脉络表现为立法思想从公权主导向私权彰显的转变,治理体系从城乡二元向城乡统一的转变以及权利属性从保障属性主导向财产属性凸显的转变三条主线,并形成了所有权与使用权相分离的“两权分离”的现状。无论是政策实践探索中宅基地置换模式、宅基地资本化补偿(地票)的流转模式,还是理论探索中的法定租赁权、地上权的流转路径,实质都是为凸显宅基地资产价值等私益属性.